項目編號

NPCJ(J)20240506-A072

掛牌價格(元)

22820

掛牌起始日期

2024年5月11日

掛牌期滿日期

5月23日

標的所在地區

福建南平

掛牌公告期

自公告之日起  10  個工作日

一、轉讓方承諾

本轉讓方向南平市產權交易有限公司提出申請，將我方持有的標的公開轉讓，由南平市產權交易有限公司公開發布轉讓信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.我方在公開轉讓過程中，遵守法律法規規定和南平市產權交易有限公司的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

轉讓標的名稱

武夷新區原浦南高速收費站管理用房資產拆除殘值整體轉讓

標的基本情況及報價方式（可另附表）

報價方式

網絡動態報價

資產評估核準備案情況

評估機構

福建國信資產評估土地房地產估價有限公司

評估基準日

2023年12月1日

內部決議情況

內部決議方式

重要信息披露

1.轉讓標的項目概況：武夷新區原浦南高速收費站管理用房資產拆除殘值整體轉讓項目，主要為拆除項目的地面建筑物及機器設備拆除殘值，包括原浦南高速收費站管理用房（建筑面積1183.47） 的所有建(構)筑物、機器設備等，拆除內容包括但不限于：單體樓棟、室內地面、地梁、承臺混凝土等建(構)筑物，清運至場外，棄置點自行負責，凈地移交出讓方。具體以轉讓方現場交底為準。

本次轉讓標的存放于武夷新區萬達西側G15地塊內，存放地塊及地塊內原自有設施設備不屬于本次轉讓范圍。

本次轉讓的所有報廢物資及二手設備均由受讓方處置，處置獲得的收益歸受讓方所有。受讓方應在合同期限內將轉讓范圍內的所有物品清運至場外，做到堆放場地清運干凈，空地移交轉讓方。

轉讓標的評估報告基準日2023年12月1日，具體詳見國信評報字（2024）第1027號。

2.1轉讓標的風險提示：

2.1.1《原浦南高速收費站管理用房整體轉讓設備清單》所列項目及數量為原收儲資產移交、拆后登載的情況，與實物狀況不盡相符。部分設備無規格型號、廠家。轉讓方無法對評估報告中標的物一一進行識別，可能存在賬、物無法一一對應的問題。受讓方需根據現場看樣時的實物現狀承擔購買風險；

2.1.2因報廢物資及二手機器設備為拆后轉運，且閑置時間較長，轉讓方無法保證機械設備的完好性。轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人應對標的進行現場勘察核實，并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

2.1.3本次轉讓的報廢物資及二手設備轉讓底價包含現場拆除、清運等費用，若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的所含費用完全認可且無異議。

2.1.4總工期：20日歷天。

2.1.5為保證工作進度，確保競價工作順利進行。對競買中棄標單位的棄標行為采取處罰措施，一是5年內禁止棄標單位參與武夷新區管委會及其下屬集團的工程項目的招投標。二是向市住建局投訴棄標單位在武夷新區的失信從業行為，由市住建局對棄標單位進行處罰。

2.2意向競買人自行前往標的物現場查看資產情況，未查看的視為認同標的物與現場相符。若競買人繳納保證金并參與競價，即視為該競買人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

2.3以上轉讓標的均為使用過的設備，本公司對其質量、狀況不作擔保，以現場看樣為準。

3. 轉讓標的權屬。上述項目的所有權屬南平市正鑫云景置業有限公司。轉讓標的成交后，受讓方應與組織方簽署《競價結果通知單》、《成交確認書》等相關文件。

4.有關稅費的規定：

轉讓標的在辦理產權交割手續，產權變更、過戶過程中產生的稅費，由受讓方承擔。

三、轉讓方基本情況

轉讓方基本情況

轉讓方名稱

南平市正鑫云景置業有限公司

注冊地

福建南平

組織機構代碼

91350784MAC563A754

注冊資本(萬元)

3000

企業性質

有限責任公司

轉讓行為批準情況

監管機構名稱

批準單位名稱

批準文件文號

/

批準文件類型

/

四、交易條件與受讓方資格條件

主要交易條件

價款支付方式

一次性支付

與轉讓相關的其他條件

1.轉讓標的成交后，受讓方須于成交后2個工作日內將成交價款一次性繳納至產權公司指定賬戶。

2.轉讓方應付組織方按標的掛牌價的0.3%及溢價部分價款（溢價部分價款=成交金額-掛牌金額）的3%的交易服務費由受讓方承擔。

3.擬派出的施工現場管理人員最低資格和人數要求：

（1）項目經理1人，專業 ：建筑工程，注冊建造師等級：二級及以上，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證；

（2）項目技術負責人1人，職稱：工程師及以上，專業：房屋建筑工程；

（3）其他人員包括但不限于：施工員、安全員、材料員、焊工、 搬運工等。所有進場工作人員須持證上崗。

4.合同履約保證金：合同履約保證金為中標價的10%，受讓方在成交公示期滿次日起3天內交納，以現金或轉帳方式提交，履約保證金匯入轉讓方指定銀行帳戶后簽訂合同，受讓方不能按照規定提交履約保證金的，視為放棄中標資格。履約保證金待本項目驗收合格后15個工作日內，且未出現安全問題或其他違約問題后無息退還，受讓方未能履行招標文件所規定的要求，轉讓方可以沒收其合同履約保證金。

    5.其他交易條款以買賣雙方簽訂的合同為準。

受讓方資格條件

1.競標人應具備合格有效的獨立法人資格的營業執照。

2.競標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質或不低于三級鋼結構工程專業承包資質、《施工企業安全生產許可證》，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.競標人擬擔任本轉讓項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

4.是否接受聯合體競買：不接受。

5.競標人須在報名截止時間前繳納競價保證金。

保證金的設定

金額

交易保證金應交6000元人民幣

交納時間

掛牌公告期內交納

交納方式

銀行轉賬

競價保證金繳付銀行賬戶

開戶名稱：南平市產權交易有限公司

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業部

開戶賬號：8070 2716 000006  

是否交納過戶保證金

否

過戶保證金金額

無

保證內容

意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為以所交納的保證金為擔保，作出如下保證，如有違反，交易所有權不予退還其已交納的交易保證金并取消其意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格），意向受讓方將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

⑴提供虛假資料致使競價無效；

⑵所有資格審查合格的競買人未履行承諾以不低于掛牌價報價，且未有其他競買人實施有效報價的；

⑶資格審核合格的競買人參加動態報價惡意串通，全程均不報有效價格；

⑷競買人出于限制競爭的目的而與其他競買人協商、合謀或以其他方式而形成的報價；

⑸競買人對轉讓方或任何相關人員有施加影響或行賄，或采用不正當競爭手段等行為，影響本項目公正性的；

⑹受讓方未按要求簽署本次報價標的《動態報價結果通知單》、《成交確認書》和《產權交易合同》等相關文件的；

⑺競買人在競買過程中或成為受讓方后反悔，要求撤回其已提交的相關文件或對已確認的相關文件（包括轉讓標的質量、數量、現狀等）提出異議的；

⑻法律、法規規定的其他情形。

所有下載的文件與數據，以產權交易公司文件為準。

處置方式

若競價成功，競標人即成為受讓方，受讓方的競價保證金在公示結束后轉為轉、受讓方簽署相關合同的履約保證金，待受讓方完成所有款項的繳納及報廢車輛注銷工作后，組織方根據轉、受讓雙方共同簽署的《交割完畢反饋單》的賬號進行無息劃轉。成交價款扣除福建武夷資產評估房地產土地估價有限公司資產評估服務費貳仟元整（￥2000）后剩余價款指定匯入國庫。未被確定為受讓方的競標人,組織方在其提交退款申請之日起3個工作日內將其競價保證金無息退還競標人。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起個10工作日

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長（52）個周期。

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位：a、營業執照(原件）；b、法定代表人身份證（原件）；c、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供c項材料）；d、公司公章及法人私章；e、標的所要求的其他證明材料。

2.自然人：a、競買人身份證（原件）；b、受托人的身份證（原件）（注：如未委托他人無需提供b項材料）；c、標的所要求的其他證明材料。

其他附件

五、聯系方式

交易機構聯系人

李女士、徐先生

交易機構聯系電話

0599-5811165、8849565、8860838

看樣聯系人

池先生

看樣聯系電話

13459198147